5950 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 201,7 m² · constr. 2019 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 464 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876896581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
64008876896581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 287 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 910 833 $ Poids 75 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 673 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 062 691 $ Poids 56 % |
| 3 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 375 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 798 907 $ Poids 54 % |
| 4 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 930 $ Poids 52 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 289 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 883 488 $ Poids 51 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 545 $ Poids 47 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 935 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 812 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 755 834 $ Poids 35 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 867 293 $ Poids 35 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 666 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 757 200 $ Poids 32 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 316 $ Poids 30 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 759 147 $ Poids 26 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +73 396 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 756 614 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.