5931 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 207,1 m² · constr. 2013 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 549 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876896646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
64008876896646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 245 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +61 835 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 899 299 $ Poids 69 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 487 $ Poids 57 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 625 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 1 049 928 $ Poids 53 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 325 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 789 019 $ Poids 50 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 636 $ Poids 48 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 245 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +69 658 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 872 836 $ Poids 46 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 892 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 747 193 $ Poids 33 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 856 101 $ Poids 32 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 649 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +55 542 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 765 843 $ Poids 29 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 748 170 $ Poids 26 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +63 041 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 809 664 $ Poids 20 % |
| 12 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 267 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +66 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 863 295 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.