6020 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
814 800 $
Autre · 2 972 $/m² · 274,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 684 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876896749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
64008876896749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 260 m · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 944 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 336 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 544 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 962 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 723 518 $ Poids 54 % |
| 4 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 451 733 $ Poids 35 % |
| 5 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +82 633 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 992 186 $ Poids 35 % |
| 6 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 455 440 $ Poids 31 % |
| 7 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 921 023 $ Poids 28 % |
| 8 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 535 $ Poids 25 % |
| 9 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 320 $ · Ajust. âge −59 010 $ | 998 810 $ Poids 22 % |
| 10 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +63 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 981 575 $ Poids 18 % |
| 11 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 955 m · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 976 036 $ Poids 14 % |
| 12 | 2600-2604, Rue des Chouettes, Terrebonne 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 804 500 $ (3 082 $/m²) 261 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 445 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +40 225 $ | 1 014 513 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.