5930 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 80,4 m² · constr. 1992 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876896771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64008876896771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 245 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 557 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 410 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 477 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 592 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 501 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 625 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 539 117 $ Poids 78 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 682 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 528 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 467 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −28 330 $ | 522 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 834 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 487 564 $ Poids 72 % |
| 8 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 588 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 400 754 $ Poids 71 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 864 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 868 $ Poids 69 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 692 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 489 646 $ Poids 69 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 403 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 304 $ Poids 69 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 721 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 220 555 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.