5910 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876896972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
64008876896972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 390 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 530 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 423 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 577 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 578 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 497 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 609 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 476 573 $ Poids 83 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 412 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 520 347 $ Poids 81 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 633 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 579 459 $ Poids 80 % |
| 8 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 486 876 $ Poids 80 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 677 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 180 $ Poids 78 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 695 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 520 273 $ Poids 78 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 713 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −17 082 $ | 234 000 $ Poids 78 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 719 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 484 373 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.