5971 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876897072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
64008876897072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 355 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 482 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 480 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 501 724 $ Poids 85 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 982 $ Poids 85 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 555 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 583 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 524 269 $ Poids 83 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 524 406 $ Poids 83 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 636 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 235 768 $ Poids 81 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 676 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 582 084 $ Poids 80 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 672 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 426 594 $ Poids 80 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 511 685 $ Poids 77 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 577 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 577 503 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.