6100 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
501 600 $
Autre · 3 552 $/m² · 141,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 395 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876897114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
64008876897114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 419 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 586 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 198 383 $ Poids 80 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 6191, rue Florence, Terrebonne 2025-12-10 · 231 m · Vendu 848 500 $ (6 681 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 296 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 886 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 837 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 521 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 860 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 247 549 $ Poids 69 % |
| 8 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 476 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −19 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 51 760 $ Poids 59 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 379 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 228 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 1781, rue René, Terrebonne 2025-05-26 · 329 m · Vendu 120 901 $ (772 $/m²) 156,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 113 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 304 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 370 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.