6080 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
573 600 $
Autre · 3 362 $/m² · 170,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876897402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
64008876897402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 221 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 1711, de la montée Major, Terrebonne 2025-12-15 · 571 m · Vendu 645 000 $ (3 862 $/m²) 167 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 670 489 $ Poids 76 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 215 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 575 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 819 710 $ Poids 68 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 261 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 627 363 $ Poids 63 % |
| 6 | 1781, rue René, Terrebonne 2025-05-26 · 358 m · Vendu 120 901 $ (772 $/m²) 156,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 124 977 $ Poids 57 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 856 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 550 $ Poids 55 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 871 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 826 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 581 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 309 718 $ Poids 48 % |
| 11 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 552 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 217 689 $ Poids 47 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 585 308 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.