6260 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 103 m² · constr. 2007 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 394 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876899194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64008876899194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 266 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 293 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 549 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 587 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 226 $ Poids 83 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 603 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 575 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 231 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 611 689 $ Poids 78 % |
| 9 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 748 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +42 237 $ | 533 019 $ Poids 77 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 602 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 581 575 $ Poids 75 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 338 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 665 838 $ Poids 75 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 443 713 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.