6201 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 180,6 m² · constr. 2004 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 551 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876899828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
64008876899828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 206 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 806 928 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 341 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 949 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 186 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 783 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 653 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 672 339 $ Poids 60 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 960 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 695 975 $ Poids 56 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 997 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 687 656 $ Poids 53 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 614 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 321 705 $ Poids 46 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 604 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 709 629 $ Poids 44 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 558 $ Poids 37 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 916 $ Poids 34 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 728 582 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.