6200 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 172,5 m² · constr. 2004 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 598 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876899994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
64008876899994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 167 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 789 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 362 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 930 306 $ Poids 75 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 146 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 766 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 45 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 664 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 657 849 $ Poids 63 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 672 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 647 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 314 092 $ Poids 56 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 661 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 641 077 $ Poids 52 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 619 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 696 664 $ Poids 45 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 611 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 682 339 $ Poids 44 % |
| 11 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 597 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 245 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 357 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.