6981 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 123,2 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876900043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
64008876900043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 571 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 447 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 61 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 505 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 283 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 513 463 $ Poids 69 % |
| 6 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 916 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 554 $ Poids 60 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 287 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 424 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 92 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 965 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 424 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 838 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 483 442 $ Poids 55 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 873 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 517 347 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.