6980 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 118,9 m² · constr. 2002 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876900266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
64008876900266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 69 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 549 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 289 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +29 814 $ | 558 006 $ Poids 78 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 565 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 520 851 $ Poids 73 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 333 140 $ Poids 73 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 439 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 545 137 $ Poids 68 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 935 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 809 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 523 845 $ Poids 62 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 990 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 429 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −911 $ | 99 488 $ Poids 61 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 843 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 543 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.