6950 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 133,7 m² · constr. 2002 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 349 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876900483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
64008876900483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 469 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 577 550 $ Poids 89 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 534 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 353 582 $ Poids 73 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 942 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 501 704 $ Poids 67 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 576 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 462 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +262 $ | 55 866 $ Poids 56 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 981 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 891 $ Poids 53 % |
| 8 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 887 $ Poids 53 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 672 $ Poids 50 % |
| 10 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 881 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 535 024 $ Poids 50 % |
| 11 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 965 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 634 037 $ Poids 47 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 460 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −911 $ | 105 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.