6951 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876900678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
64008876900678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 107 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 484 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 291 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 491 827 $ Poids 96 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 138 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 512 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 314 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 533 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 644 $ Poids 83 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 308 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 514 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 324 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +16 523 $ | 266 753 $ Poids 75 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 197 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 538 292 $ Poids 74 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 233 $ Poids 74 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 795 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 498 358 $ Poids 72 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 298 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 771 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 464 996 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.