1551 Carré GERFAUT · Terrebonne
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876901345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
64008876901345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 107 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 488 141 $ Poids 98 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 371 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 495 357 $ Poids 93 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 199 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 515 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 234 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 538 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 197 $ Poids 82 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 227 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 518 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 718 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 468 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 787 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 501 524 $ Poids 73 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 300 043 $ Poids 72 % |
| 10 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 402 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +16 523 $ | 268 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 580 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 239 $ Poids 70 % |
| 12 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 277 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 542 314 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.