1640 Carré GERFAUT · Terrebonne
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876901689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
64008876901689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 157 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 395 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 669 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 485 403 $ Poids 75 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 803 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 426 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 519 204 $ Poids 73 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 197 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 536 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 177 635 $ Poids 69 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 884 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 546 155 $ Poids 69 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 210 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 561 688 $ Poids 69 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 308 $ Poids 67 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 405 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.