1648-1650 Rue GALETS · Terrebonne
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 257,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 764 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876902034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
767 800 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
64008876902034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 344 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 269 $ Poids 69 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 905 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 984 $ Poids 52 % |
| 3 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 676 149 $ Poids 25 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +81 986 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 979 561 $ Poids 22 % |
| 5 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 837 475 $ Poids 18 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 808 118 $ Poids 13 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 863 814 $ Poids 9 % |
| 8 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 996 520 $ Poids 8 % |
| 9 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +98 538 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 002 161 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.