7130 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876902079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
64008876902079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 239 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 521 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 103 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 470 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 523 $ Poids 84 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 100 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 489 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 473 239 $ Poids 79 % |
| 6 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 658 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 536 099 $ Poids 79 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 713 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 507 816 $ Poids 79 % |
| 8 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 345 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 778 $ Poids 79 % |
| 9 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 437 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −11 815 $ | 136 354 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 702 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 573 789 $ Poids 77 % |
| 11 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 443 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 581 499 $ Poids 76 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 615 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 163 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.