1670 Rue GALETS · Terrebonne
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876902286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
64008876902286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 267 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 133 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 459 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 486 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 315 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 692 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 451 $ Poids 80 % |
| 6 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 127 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 478 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 413 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 570 613 $ Poids 77 % |
| 8 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 687 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 524 509 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 725 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 201 $ Poids 77 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 463 467 $ Poids 77 % |
| 11 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 467 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 133 515 $ Poids 76 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 752 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 462 625 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.