1670 Carré GERFAUT · Terrebonne
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876902891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
64008876902891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 346 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 513 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 236 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 498 829 $ Poids 87 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 464 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 308 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 490 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 500 653 $ Poids 82 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 334 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 574 569 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 785 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 565 536 $ Poids 75 % |
| 8 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 668 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 84 940 $ Poids 75 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 793 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 466 084 $ Poids 73 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 467 495 $ Poids 73 % |
| 11 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 756 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 325 267 $ Poids 73 % |
| 12 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 202 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 483 085 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.