7161 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 86,2 m² · constr. 1994 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 293 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876903184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
64008876903184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 227 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 527 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 86 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 476 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 376 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 509 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 644 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 579 330 $ Poids 82 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 615 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 541 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 455 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 501 596 $ Poids 79 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 513 210 $ Poids 79 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 675 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 476 968 $ Poids 78 % |
| 9 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 406 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 137 777 $ Poids 76 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 691 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 331 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 54 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 495 559 $ Poids 76 % |
| 12 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 478 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 586 574 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.