1700 Rue GALETS · Terrebonne
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 146,4 m² · constr. 1992 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 421 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876903640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
64008876903640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 296 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 575 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 898 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 111 $ Poids 68 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 760 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 500 481 $ Poids 67 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 711 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 551 311 $ Poids 67 % |
| 5 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 353 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 704 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 630 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 564 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 605 299 $ Poids 57 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 785 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 577 297 $ Poids 55 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 641 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 55 601 $ Poids 53 % |
| 11 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 693 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 533 848 $ Poids 50 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 487 610 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.