7200 Rue GASPAREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 84 m² · constr. 2007 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876904000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
64008876904000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 203 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 557 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 432 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 582 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 610 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 622 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 501 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 504 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 556 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 571 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 660 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 87 850 $ Poids 77 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 661 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 332 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 778 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 516 150 $ Poids 75 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 542 108 $ Poids 75 % |
| 11 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 518 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 577 703 $ Poids 75 % |
| 12 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 536 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +49 866 $ | 614 063 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.