7223 Rue GENTIANE · Terrebonne
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 99,4 m² · constr. 2007 · terrain 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876904069300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
64008876904069300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 111 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 569 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 873 $ Poids 94 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 484 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 542 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 415 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 516 604 $ Poids 85 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 227 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 389 $ Poids 85 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 212 $ Poids 82 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 324 $ Poids 79 % |
| 8 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 326 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 762 $ Poids 78 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 809 $ Poids 77 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 011 $ Poids 77 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 698 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +42 237 $ | 524 549 $ Poids 75 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 466 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 494 787 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.