7208 Rue GENTIANE · Terrebonne
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 383 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876904355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
64008876904355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 89 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 552 546 $ Poids 95 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 528 450 $ Poids 88 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 367 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 390 $ Poids 83 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 551 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 553 614 $ Poids 82 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 545 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 601 567 $ Poids 82 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 387 $ Poids 81 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 743 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 524 478 $ Poids 77 % |
| 10 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 735 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 098 $ Poids 77 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 712 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 605 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 327 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.