7202 Rue GENTIANE · Terrebonne
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 94,2 m² · constr. 2008 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876904456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
64008876904456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 152 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 104 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 557 018 $ Poids 96 % |
| 3 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 533 $ Poids 94 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 373 $ Poids 89 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 372 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +695 $ | 153 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 635 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 589 $ Poids 81 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 559 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 557 698 $ Poids 81 % |
| 8 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 544 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 606 270 $ Poids 81 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 737 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 528 670 $ Poids 78 % |
| 10 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 531 $ Poids 76 % |
| 11 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 704 $ Poids 75 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 705 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 576 625 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.