7160 Rue GENTIANE · Terrebonne
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 137,9 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876904952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
64008876904952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 298 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 497 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 883 $ Poids 79 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 716 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 795 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 661 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 777 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 615 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 580 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 083 $ Poids 65 % |
| 8 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 648 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 110 $ Poids 57 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 801 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 310 583 $ Poids 55 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 456 710 $ Poids 54 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 254 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 728 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −4 448 $ | 51 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.