7215 Rue GENTIANE · Terrebonne
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 112,5 m² · constr. 2009 · terrain 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876905190600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
64008876905190600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 430 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 551 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 447 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 526 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 608 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 598 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 639 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 442 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 639 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 708 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +47 206 $ | 560 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 533 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 027 $ Poids 74 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 760 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 498 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 527 230 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.