7200 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
801 000 $
Autre · 4 095 $/m² · 195,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 900 $
Rôle antérieur 1 076 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876905258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
811 300 $
Rôle antérieur
1 076 900 $
ID provincial
64008876905258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 279 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 034 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 254 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 840 115 $ Poids 86 % |
| 3 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 374 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 820 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 436 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 945 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 454 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +59 305 $ | 809 104 $ Poids 73 % |
| 6 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 409 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +57 320 $ | 842 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 690 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 783 $ Poids 59 % |
| 8 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 72 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −75 780 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 885 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 7360, 7362, 7364, rue De Jouvence, Terrebonne 2025-03-12 · 388 m · Vendu 690 000 $ (3 594 $/m²) 192 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 806 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 714 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 776 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 258 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 777 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 919 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 868 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.