2272 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
828 800 $
Autre · 3 754 $/m² · 220,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 675 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876908070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
64008876908070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 287 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 903 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 264 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 417 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 77 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 1 062 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 264 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 844 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 47 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 861 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 263 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +34 885 $ | 828 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 7350, 7352, 7354, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-20 · 184 m · Vendu 730 000 $ (3 784 $/m²) 192,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 843 054 $ Poids 70 % |
| 8 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 904 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 414 172 $ Poids 68 % |
| 9 | 7411, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-11-11 · 237 m · Vendu 829 000 $ (4 515 $/m²) 183,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +83 984 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 973 129 $ Poids 53 % |
| 10 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 800 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 894 353 $ Poids 51 % |
| 11 | 7133-7137, rue du Faucon, Terrebonne 2025-06-16 · 227 m · Vendu 716 500 $ (3 765 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 166 $ · Ajust. superficie +57 418 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 865 326 $ Poids 50 % |
| 12 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 332 m · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 907 220 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.