2302 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 79,4 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 387 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876908366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
64008876908366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 150 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 581 928 $ Poids 94 % |
| 2 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 197 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 368 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 647 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 85 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 835 $ Poids 77 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 509 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 591 237 $ Poids 76 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 444 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 324 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 825 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 510 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 649 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 526 491 $ Poids 72 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 731 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 381 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 545 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 490 372 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.