2293 Rue HORTENSIA app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 86,8 m² · constr. 2003 · terrain 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876908813600010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
64008876908813600010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 203 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 195 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 983 $ Poids 94 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 363 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 441 $ Poids 92 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 511 710 $ Poids 88 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 425 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 568 920 $ Poids 88 % |
| 6 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 400 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 337 124 $ Poids 88 % |
| 7 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 518 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 555 189 $ Poids 87 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 537 $ Poids 84 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 500 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 85 577 $ Poids 83 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 654 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 549 777 $ Poids 82 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 501 752 $ Poids 80 % |
| 12 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 698 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 006 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.