2331 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 165,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 596 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876909031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
64008876909031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 299 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 413 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 689 465 $ Poids 61 % |
| 3 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 544 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 709 802 $ Poids 56 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 290 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 717 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 531 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 673 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 662 162 $ Poids 50 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 668 909 $ Poids 49 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 782 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 549 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 552 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 575 433 $ Poids 47 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 717 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 219 665 $ Poids 44 % |
| 10 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 752 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 590 250 $ Poids 43 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 311 732 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.