2341 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 148,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 558 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876909282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
64008876909282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 295 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 706 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 537 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 619 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 271 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 675 349 $ Poids 73 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 567 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 716 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 207 138 $ Poids 66 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 254 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 423 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 428 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 650 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 737 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 517 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 571 223 $ Poids 52 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 497 924 $ Poids 52 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 293 192 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.