2361 Croissant JEUNES · Terrebonne
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 130,7 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 390 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876909396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
64008876909396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 217 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 503 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 579 830 $ Poids 83 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 667 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 195 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 349 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 525 992 $ Poids 66 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 265 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 634 049 $ Poids 65 % |
| 8 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 246 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 663 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 253 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 563 664 $ Poids 64 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 546 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 536 912 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.