2342 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 134,8 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 415 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876909572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
64008876909572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 228 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 556 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 582 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 598 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 506 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 283 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 666 128 $ Poids 76 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 707 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 196 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 241 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 430 $ Poids 70 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 994 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 294 $ Poids 64 % |
| 9 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 547 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 539 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 370 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 529 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 266 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +62 579 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 638 931 $ Poids 57 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 567 838 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.