2372 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 83,5 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 367 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876909726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
64008876909726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 126 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 641 $ Poids 99 % |
| 2 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 113 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 488 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 275 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 502 141 $ Poids 95 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 383 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 499 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 545 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 536 668 $ Poids 85 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 764 $ Poids 85 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 422 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 331 687 $ Poids 84 % |
| 8 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 413 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 101 $ Poids 82 % |
| 9 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 433 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 555 725 $ Poids 82 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 675 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 698 $ Poids 79 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 370 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 83 528 $ Poids 79 % |
| 12 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 663 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 87 623 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.