2382 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 91,7 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876909778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
64008876909778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 370 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 515 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 357 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −4 006 $ | 86 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 533 $ Poids 88 % |
| 4 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 442 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 573 071 $ Poids 88 % |
| 5 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 130 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 067 $ Poids 87 % |
| 6 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 105 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 504 262 $ Poids 87 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 263 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 518 964 $ Poids 86 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 583 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 444 938 $ Poids 85 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 421 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 345 197 $ Poids 83 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 531 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 554 295 $ Poids 83 % |
| 11 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 630 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 98 058 $ Poids 83 % |
| 12 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 559 378 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.