2392 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 76,9 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 392 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876909829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008876909829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 135 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 563 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 98 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 465 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 251 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 477 542 $ Poids 82 % |
| 4 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 336 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 548 216 $ Poids 76 % |
| 5 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 387 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 574 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 671 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 84 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 578 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 516 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 510 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 939 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 495 988 $ Poids 67 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 421 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 661 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 083 $ Poids 65 % |
| 12 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 764 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 545 744 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.