1611 Rue GEAI · Terrebonne
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876910277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
64008876910277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 167 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 493 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 261 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 500 533 $ Poids 96 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 77 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 347 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 544 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 753 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 506 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 762 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 472 634 $ Poids 73 % |
| 8 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 524 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 303 016 $ Poids 71 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 869 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 279 $ Poids 70 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 279 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +16 523 $ | 271 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 648 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.