6891 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876910283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
64008876910283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 176 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 504 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 220 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 511 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 236 $ Poids 73 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 778 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 516 343 $ Poids 70 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 75 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 904 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 423 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 802 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 482 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 904 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 176 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 1760, Rue Maria, Terrebonne 2025-05-22 · 188 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 586 857 $ Poids 64 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 386 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 558 442 $ Poids 64 % |
| 11 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 465 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 471 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 919 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 288 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.