1610 Rue MARIA · Terrebonne
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 80,9 m² · constr. 1988 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876910495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
64008876910495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 135 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 236 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 735 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +2 944 $ | 82 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 194 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 607 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 480 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 771 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 548 207 $ Poids 73 % |
| 7 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 497 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 629 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −38 632 $ | 513 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 871 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 270 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 492 216 $ Poids 68 % |
| 11 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 133 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 472 534 $ Poids 68 % |
| 12 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 332 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 509 298 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.