1641 Rue GEAI · Terrebonne
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 401 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876910499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
64008876910499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 69 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 510 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 189 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 483 506 $ Poids 93 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 280 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 490 576 $ Poids 93 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 337 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 531 614 $ Poids 91 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 512 070 $ Poids 88 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 595 $ Poids 87 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 817 $ Poids 83 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 175 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 535 796 $ Poids 83 % |
| 9 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 289 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +19 827 $ | 265 789 $ Poids 82 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 574 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 505 585 $ Poids 80 % |
| 11 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 467 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 568 400 $ Poids 75 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 421 761 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.