1671 Carré GERFAUT · Terrebonne
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 171,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 559 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876911066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
64008876911066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 355 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 694 342 $ Poids 62 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 767 809 $ Poids 56 % |
| 3 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 350 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +27 595 $ | 681 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 738 994 $ Poids 50 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 698 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 676 555 $ Poids 49 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 892 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 678 275 $ Poids 46 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 728 $ Poids 46 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 746 240 $ Poids 44 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 655 857 $ Poids 40 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 277 $ Poids 38 % |
| 11 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 830 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 705 397 $ Poids 37 % |
| 12 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 502 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −523 $ | 62 081 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.