1701 Carré GERFAUT · Terrebonne
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876911309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
64008876911309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 187 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 487 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 395 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 502 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 652 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 83 309 $ Poids 79 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 594 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 489 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 285 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 563 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 331 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 905 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 820 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 936 $ Poids 73 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 480 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 816 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 455 975 $ Poids 71 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 454 052 $ Poids 69 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 759 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 319 336 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.