1700 Rue GEAI · Terrebonne
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 139,5 m² · constr. 1992 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876911577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64008876911577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 445 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 560 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 548 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 536 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 093 $ Poids 69 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 917 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 487 291 $ Poids 66 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 561 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 478 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 54 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 810 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 615 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 637 704 $ Poids 55 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 266 577 $ Poids 54 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 820 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 323 647 $ Poids 52 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 552 106 $ Poids 51 % |
| 12 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 851 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 520 768 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.