1671 Rue GEAI · Terrebonne
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 149,7 m² · constr. 1993 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 370 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876911711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
64008876911711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 490 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 586 040 $ Poids 75 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 496 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 561 071 $ Poids 70 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 665 558 $ Poids 59 % |
| 4 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 425 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −2 093 $ | 56 474 $ Poids 57 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 277 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 965 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 509 339 $ Poids 54 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 863 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 640 666 $ Poids 54 % |
| 8 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 775 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 614 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 959 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 587 636 $ Poids 44 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 577 225 $ Poids 41 % |
| 12 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 900 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 542 629 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.