1730 Rue GEAI · Terrebonne
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 149,2 m² · constr. 1993 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 444 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876911799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008876911799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 584 945 $ Poids 77 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 554 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 560 012 $ Poids 69 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 664 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 277 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 784 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 639 601 $ Poids 57 % |
| 6 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 918 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 486 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −2 093 $ | 56 381 $ Poids 56 % |
| 8 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 706 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 241 $ Poids 55 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 723 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 613 921 $ Poids 54 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 879 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 586 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 852 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 541 681 $ Poids 42 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 494 281 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.