1731-1733 Rue GALETS · Terrebonne
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 123,6 m² · constr. 2009 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 449 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876912098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
64008876912098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 348 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 576 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 664 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 550 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 802 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 574 012 $ Poids 75 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 822 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 250 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 576 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 710 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 462 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 810 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 471 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +47 206 $ | 586 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 573 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 549 228 $ Poids 64 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 710 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 782 $ Poids 63 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 790 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 627 129 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.